A cidade começa pelas pessoas.
Jan Gehl
Arquiteto e urbanista dinamarquês
Gehl propõe pensar primeiro a vida, depois os espaços e, por fim, os edifícios. No Barra Norte, isso aparece na escala das ruas e nos espaços para permanecer.
Capão da Canoa · Novo Urbanismo
Onde Capão continua.
O novo bairro planejado de Capão da Canoa, pensado desde o primeiro traço para reunir moradia, natureza, comércio e convivência.
Um conceito
O Barra Norte
Um bairro planejado para o próximo capítulo de Capão.
Um bairro planejado que reúne moradia, comércio, serviços, áreas verdes e espaços de convivência em um mesmo território.
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Localização
O eixo natural de crescimento da cidade.
O Barra Norte fica no vetor de continuidade de Capão da Canoa, conectado à cidade existente, à Estrada do Mar (RS-389) e à vida que acontece entre o mar e a Lagoa dos Quadros.
Barra Norte não está depois de Capão. É onde Capão continua.
O masterplan
O bairro e os empreendimentos.
O Barra Norte será implantado por etapas, de forma planejada. Entenda o que é o bairro e o que são os empreendimentos que vão compor esse território.
O bairro
É o plano urbano como um todo: o traçado das ruas e calçadas, os lagos, o parque linear, as praças e as áreas de convivência. É a estrutura que organiza o território e conecta tudo o que acontece nele.
Os empreendimentos
São os projetos que vão ocupar as áreas do bairro, como condomínios, edifícios residenciais e espaços comerciais. Cada um terá áreas privativas e projeto próprio, e será lançado de forma independente, após o respectivo registro.
A definição dos espaços de uso público e privado segue o projeto aprovado de cada etapa.
O conceito
Um bairro desenhado para as pessoas.
O desenho e o estudo de ocupação do Barra Norte foram desenvolvidos pelos escritórios Sólido e Ideia1, com base no Novo Urbanismo, movimento que propõe cidades mais humanas, caminháveis e conectadas.
A cidade ganha vida quando as pessoas se encontram.
Jane Jacobs
Escritora e ativista urbana
Jacobs mostrou que a diversidade de usos e a presença de pessoas tornam os lugares mais vivos. No Barra Norte, isso aparece na mistura entre moradia, comércio, serviços e lazer.
Quem desenvolve
Um conceito DeMello Incorporações.
A DeMello desenvolveu o conceito do Barra Norte a partir da experiência em projetos no Litoral Norte gaúcho.
Santorini
- Xangri-lá
- Entregue em 2023
Transformou um loteamento em um bairro com vida própria, unindo planejamento, identidade e diferentes formas de viver.
Isla
- Xangri-lá
- Em fase final em 2026
Condomínio horizontal de alto padrão, com arquitetura, paisagem, água e áreas de convivência integradas à experiência de morar.
Os seis pilares
Uma nova forma de viver Capão.
O Novo Urbanismo propõe aproximar de novo aquilo que faz parte da vida. Seis princípios orientam o desenho do Barra Norte.
Toque em cada pilar para saber mais
Onde fica o Barra Norte?
Em Capão da Canoa (RS), no vetor de crescimento da cidade, junto à Estrada do Mar (RS-389), entre o mar e a Lagoa dos Quadros.
Como é o acesso?
O bairro fica junto à Estrada do Mar (RS-389) e está conectado à cidade existente e aos principais eixos de circulação da região.
O Barra Norte é um bairro ou um empreendimento?
É um bairro planejado: um conceito urbano que organiza todo o território. Dentro dele, cada etapa dará origem a empreendimentos próprios, lançados de forma independente.
Quem está desenvolvendo o projeto?
O conceito é da DeMello Incorporações, com desenho e estudo de ocupação dos escritórios Sólido e Ideia1. A execução será feita em parceria com outras empresas do mercado.
Quando serão os lançamentos?
O Barra Norte será implantado por etapas, de forma planejada. As datas dos lançamentos ainda serão divulgadas. Cadastre-se para receber as novidades em primeira mão.
Já é possível comprar ou reservar?
Ainda não. Cada etapa só será comercializada após o respectivo registro no Cartório de Registro de Imóveis competente. Este site não constitui oferta, promessa de venda ou reserva de unidades.
Como acompanhar o projeto?
Cadastre-se no formulário para receber as novidades do projeto por WhatsApp ou e-mail.
As imagens mostram o projeto final?
Não. As imagens, ilustrações e o masterplan são ilustrativos e podem sofrer alterações conforme o desenvolvimento dos projetos e as aprovações necessárias.
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Imagem ilustrativa.